Η διάκριση αυτή επιβεβαιώνει τη διαγραφόμενη πορεία της εταιρείας μας στον κατασκευαστικό κλάδο από το 1999 και υπογραμμίζει τη συμβολή μας στην ποιοτική αναβάθμιση του τουριστικού τοπίου της Ελλάδας.

Η Σημασία της Διάκρισης στο Hospitality 100

Το αφιέρωμα Building Greek Hospitality 100 παρουσιάζει τους πρωταγωνιστές που μετασχηματίζουν τον τομέα της φιλοξενίας στην Ελλάδα. Σε μια εποχή που ο τουριστικός σχεδιασμός απαιτεί βαθιά τεχνογνωσία, η έκδοση αναδεικνύει τις εταιρείες που ξεχωρίζουν για τη συνέπεια, την ποιότητα κατασκευής και την περιβαλλοντική ευθύνη.

25+ Χρόνια Κατασκευαστικής Αριστείας & Turn-Key Λύσεων

Από το 1999, η IKV Construction εξειδικεύεται σε Turn-Key κατασκευές και ανακαινίσεις ξενοδοχειακών μονάδων και πολυτελών κατοικιών.

Η προσέγγισή μας βασίζεται σε τρεις θεμελιώδεις πυλώνες:

• Τοποκεντρικός Σχεδιασμός (Place-Centric Design): Δημιουργία καταλυμάτων που νιώθεις ότι γεννήθηκαν από το ίδιο το τοπίο και την πολιτισμική αλήθεια του τόπου.
• Turn-Key Παράδοση: Ολοκληρωμένη διαχείριση έργων υψηλών προδιαγραφών με απόλυτη συνέπεια σε χρόνους και ποιότητα.
• Βιοφιλία & Κυκλική Οικονομία: Ενσωμάτωση φυσικών υλικών (όπως το ελληνικό φως, η πέτρα και το ξύλο) και βιώσιμων τεχνολογιών για μειωμένο περιβαλλοντικό αποτύπωμα.

«Ο κλάδος του τουριστικού design στην Ελλάδα εισέρχεται στην εποχή της νοηματικής ταυτότητας. Η νέα αρχιτεκτονική φιλοξενίας πρέπει να έχει ψυχή, προκύπτοντας από την ιερή σύζευξη Τεχνολογίας, Φύσης και Πολιτισμικής Αλήθειας. Ο επισκέπτης αναζητά το συναίσθημα ότι το κατάλυμα γεννήθηκε από τον τόπο, όχι ότι απλώς κατασκευάστηκε πάνω σε αυτό.»

— Κωνσταντίνος Ιωάννου, CEO της IKV Construction

Ευχαριστήριο Μήνυμα

Ευχαριστούμε θερμά τη συντακτική ομάδα του Construction Magazine για την αναγνώριση. Δεσμευόμαστε να συνεχίσουμε να κατασκευάζουμε έργα με ταυτότητα, συνέπεια και σεβασμό στην ελληνική φιλοξενία.

Το άρθρο Η IKV Construction διακρίνεται στο “Building Greek Hospitality 100 Powerlist 2025” δημοσιεύτηκε αρχικά στο IKV Construction.

Ανάσα ρευστότητας σε ξενοδοχειακές επιχειρήσεις έρχεται να δώσει το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης.

Με απόφαση του υφυπουργού Οικονομικών Απόστολου Βεσυρόπουλου, που στηρίζεται σε άλλη παλαιότερη του 1987, οι επιχειρήσεις του ξενοδοχειακού κλάδου θα έχουν την δυνατότητα να μην προπληρώνουν τον ΦΠΑ όταν πρόκειται για κατασκευή ή επένδυση ξενοδοχειακής μονάδος.

Η επιχείρηση απαλλάσσεται από το ταμειακό βάρος κατά την απόκτηση του εξοπλισμού της, ενώ θα μπορεί να αποδίδει η ίδια εκ των υστέρων τον αναλογούντα ΦΠΑ, αφού τον συμψηφίσει πρώτα και με πιστωτικά υπόλοιπα κατά την υποβολή της περιοδικής δήλωσης Φόρου Προστιθέμενης Αξίας, εγγράφοντας τη σχετική δαπάνη τόσο στα έσοδα όσο και στα έξοδα (εκροές και εισροές) της περιόδου.

Σύμφωνα με τη νέα απόφαση του υφυπουργού Οικονομικών Απόστολου Βεσυρόπουλου η διαδικασία καταβολής του Φόρου Προστιθέμενης Αξίας που προβλέπεται από την Π.2869/2389/ΠΟΛ.137/1987 (Β΄236) κοινή απόφαση Υπουργών Οικονομικών και Γεωργίας εφαρμόζεται κατ’ αναλογία και για τις δαπάνες κατασκευής για κτήρια, κτίσματα και κατασκευαστικές εργασίες εν γένει επί κύριων ξενοδοχειακών καταλυμάτων που πραγματοποιούνται από υποκείμενες στον φόρο επιχειρήσεις, εφόσον εξυπηρετούν τις ανάγκες της επιχείρησης, συνδέονται άμεσα ή έμμεσα με την παροχή των υπηρεσιών της και ο φόρος που αναλογεί στις εργασίες αυτές είναι τουλάχιστον 3.000 ευρώ. Απαραίτητη προϋπόθεση είναι η κατασκευή, η ανέγερση ή ο εκσυγχρονισμός της ξενοδοχειακής μονάδας να γίνεται επί ακινήτου που ανήκει είτε κατά κυριότητα στην υποκείμενη στον φόρο επιχείρηση, είτε έχει οποιαδήποτε έννομη σχέση επί αυτού για χρονικό διάστημα τουλάχιστον εννέα ετών.

Για τις συγκεκριμένες κατασκευαστικές εργασίες, ο υποκείμενος στον φόρο επενδυτής, υποβάλλει στην αρμόδια Δ.Ο.Υ. ως δικαιολογητικό για τη επένδυσή του την σύμβαση ή τις συμβάσεις κατασκευής του έργου, προμήθειας αγαθών ή παροχής υπηρεσιών που έχει συνάψει με τον αντισυμβαλλόμενό του και την σχετική με το έργο άδεια δόμησης.

Για κάθε σύμβαση εκδίδεται ξεχωριστή βεβαίωση της παραγράφου 3 της κοινή υπουργική απόφαση Π.2869/2389/ΠΟΛ.137/1987 (Β΄236), για καθαρή αξία κατασκευαστικών εργασιών ισόποση του αντίστοιχου ανταλλάγματος που αναγράφεται στην συγκεκριμένη σύμβαση, θεωρημένο αντίγραφο της οποίας επισυνάπτεται ως αναπόσπαστο τμήμα της χορηγούμενης βεβαίωσης.

Στην περίπτωση που πραγματοποιηθούν συμπληρωματικές εργασίες ακολουθείται η ίδια διαδικασία με βάση τη συμπληρωματική σύμβαση που συνάπτεται μεταξύ του επενδυτή και του αντισυμβαλλόμενού του.

Πηγή

Το άρθρο Χωρίς ΦΠΑ η κατασκευή ξενοδοχείων – Οι προϋποθέσεις δημοσιεύτηκε αρχικά στο IKV Construction.

Στην απόκτηση πολυτελών κατοικιών στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, αλλά και στα ελληνικά νησιά στρέφονται ξένοι επενδυτές, καθώς θεωρούν ότι η αγορά του real estate έχει ξεκινήσει και παίρνει τα πάνω της, ενώ βλέπουν ότι υπάρχουν τεράστιες ευκαιρίες.

Το δεξί χέρι του Bill Gates αναζητά στη χώρα μας ακίνητα, ενώ δεν είναι λίγοι οι επιχειρηματίες που δραστηριοποιούνται στη Sillicon Valley και εξετάζουν το ενδεχόμενο να αποκτήσουν θερινή κατοικία επί ελληνικού εδάφους, για να απολαμβάνουν τα μπάνια τους στις παραλίες της Μεσογείου.

Η αντιστροφή κλίματος υπογραμμίζεται και από το γεγονός ότι η Engel & Volkers, με 40 χρόνια εμπειρίας στον τομέα του Luxury Real Estate συνεχίζοντας την επέκτασή της σε διεθνές επίπεδο προχώρησε στην ίδρυση Μητροπολιτικού Κέντρου (Market Centre) στην Αθήνα.

Ήδη από τον Ιανουάριο που ξεκίνησε και επισήμως τη δραστηριότητά της, έχει εντάξει στο χαρτοφυλάκιό της 188 ακίνητα, συνολικής αξίας 300 εκατομμυρίων ευρώ και έχει συνάψει συνεργασία με 50 agents, αριθμός ο οποίος μέχρι το τέλος του 2020 αναμένεται να τριπλασιαστεί.

«Έχουμε ένα πολύ δυνατό brand και ένα ισχυρό δίκτυο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί προς όφελος της ελληνικής αγοράς. Τα 800 γραφεία και οι 33 χώρες στις οποίες έχουμε παρουσία συνιστούν το συγκριτικό μας πλεονέκτημα» ανέφερε σε συνάντηση που είχε με Έλληνες δημοσιογράφους ο CEO της Engel & Volkers, Sven Odia, εκτιμώντας πως η ελληνική αγορά θα καταγράψει μεγάλη δυναμική την επόμενη διετία.

Αποκάλυψε πως η γερμανικών συμφερόντων πολυεθνική αποφάσισε να επενδύσει τη δεδομένη χρονική στιγμή στην Ελλάδα, διότι το real estate έπιασε τα χαμηλά του και τα επόμενα χρόνια οι τιμές θα αρχίσουν να ανεβαίνουν. Την ίδια στιγμή, θα υλοποιήσει επενδύσεις και στο κομμάτι της εκπαίδευσης, ανοίγοντας Ακαδημία που θα επιμορφώνει και θα πιστοποιεί τους μεσίτες.

Πού επενδύουν οι ξένοι

Βορειοευρωπαίοι, Ισραηλινοί και Κινέζοι κλείνουν το μάτι στις ελληνικές κατοικίες και φλερτάρουν έντονα με ακίνητα – «φιλέτα» στην Αττική Ριβιέρα, τη Μύκονο, τη Σαντορίνη και την Κρήτη.

Σύμφωνα με την επικεφαλής του γραφείου της Engel & Volkers στην Ελλάδα, Ναταλί Λεονταράκη, μεγάλο ενδιαφέρον εκδηλώνεται για την Πάρο, νησί το οποίο, όπως τονίζει, θα ανέβει σημαντικά στις προτιμήσεις των ξένων τα επόμενα χρόνια. Παράλληλα, ζήτηση καταγράφεται για το Πόρτο Χέλι, τις Σπέτσες, αλλά και για την Ύδρα.

«Στόχος μας είναι να αποκτήσουμε μερίδιο αγοράς 10% και να ανοίξουμε μέσα στην επόμενη τετραετία άλλα 12 γραφεία στην Ελλάδα. Καθοριστικό ρόλο στην εξέλιξη των πραγμάτων θα παίξει και η κατασκευή των περιφερειακών αεροδρομίων. Η εύκολη πρόσβαση στον προορισμό είναι προτεραιότητα για κάποιον που αγοράζει ένα ακίνητο» υπογράμμισε η κα Λεονταράκη προσθέτοντας πως η Engel & Volkers βρίσκεται σε συζητήσεις με την Fraport για την εξέλιξη του Project, ενώ ταυτόχρονα εξετάζει συνέργειες στον κλάδο του Yachting και του aviation.

Πηγή

Το άρθρο Οι ξένοι μεγιστάνες και το ελληνικό real estate δημοσιεύτηκε αρχικά στο IKV Construction.